Этa статья предназначена для приобретающих недвижимость в личное пользование, а также арендующих жильё в Дубае. Для тех, кто не знаком с дубайской географией, нужно сначала разъяснить, чем новый Дубай отличается от старого. Новый Дубай - это неофициальное название новых районов, недвижимое имущество в которых может быть приобретено в полное владение иностранными гражданами, это те районы, в которых бурно развивается строительство, и которые разрастаются с каждым днём. Старый Дубай - это места, где началась история Дубая - Дейра, Bur Dubai и пролив Dubai Creek. Но зачем же покидать эти исторические районы? Вот 3 основные причины:
1. Забудьте об автомобильных пробках, и проститесь со стрессом, потерей времени и нервов. Еле ползущие потоки машин, движущиеся в одном направлении утром и в противоположном вечером легко отнимут у вас лишних 2 часа, а то и больше, если вы живёте в старой части Дубая. Поверите ли вы, что существует множество людей, которые не сталкиваются с этой проблемой мегаполиса? Это живущие в Новом Дубае люди, которые совершенно не представляют себе, что такое многочасовые скопления автомобилей, и которые в результате имеют на порядок больше свободного времени.
2. Более высокий уровень жизни. Конечно, для людей, которые прижились в полностью обжитых районах Старого Дубая, покидать насиженные места несколько непривычно. Однако, Старый Дубай перенаселён, там недостаточно парков и игровых площадок для детей, не говоря уж о прогулочных дорожках и зелени, а здания зачастую не имеют “стандартных” для новостроек удобств, таких как бассейны, сауны, спортивные залы. Выйдя на улицу, Старый Дубай вас “порадует” гораздо более высоким уровнем шума вследствие скученности машин и прохожих. Многие здания располагают в себе многолюдные офисы, и по существу, это лишает этот округ права называться спокойным, комфортным и подходящим для проживания семей. В это же самое время тщательно спланированные районы Нового Дубая отличаются простором, зелёными ландшафтами, и повышенной комфортностью коммунальных удобств. Деловые высотные здания не находятся в конфликте с жилыми зданиями, а комплексы вилл и коттеджей представляют собой оазис спокойствия.
3. Вопрос престижа. В Дубае, расположение квартиры или дома говорит само за себя о доходах владельцев. В Старом Дубае распространена аренда так называемых “bedspace”, когда в одной квартире в каждой комнате проживает несколько жильцов, которые снимают всего лишь спальное место, так как многие проживающие в этой части города люди просто не могут себе позволить снять свою собственную квартиру в Дубае. Как правило, это практикуется выходцами из Юго-Восточной Азии, чей труд не оплачивается столь высоко. В Новом Дубае сдача квартиры или виллы многочисленным квартирантам запрещена, поэтому в зданиях проживают семьи со средним и высоким доходом, а плотность заселённости невысока. Разительная разница в доходах между живущими в Старом и Новом Дубае также приводит к тому, что значительный процент эмигрантов из европейских стран и специалистов высокой квалификации селятся именно в новой части города, формируя некое сообщество материально обеспеченных людей, происходящих из развитых стран.
Метки: недвижимость, дубай, оаэ
