По последним прогнозам цена нефти поднимется до $150-$200 за баррель в ближайший год. Сейчас Дубай на пороге новой эры более высоких цен в связи с тем, что рост цен на нефть достиг новой отметки. Но представляет ли это опасность для плановых застроек, создаёт ли это своего рода спекулятивный пузырь? И какое значение рост цен на нефть имеет для ценообразования на завершённые постройки на вторичном рынке недвижимости Дубая?

В связи с небывалым ростом в секторе недвижимости Дубая набирает темпы рост связанных с недвижимостью бизнесов. Один из секторов, переживающих ускоренный рост благодаря суматохе вокруг недвижимости, – это потребительская электроника высшего класса, в особенности электроника для первоклассных систем развлечения и «умных» домов.
Растёт спрос на домашние развлекательные системы класса «люкс»

В связи с тем, что возросли цены на дома, в особенности дома, предназначенные для руководителей бизнес – компаний, возросли и ожидания того, как они выглядят и чем должны быть оснащены.

Теперь люди ожидают, что, поскольку они тратят миллионы дирхамов на жильё, это жильё должно быть оснащено новейшими техническими устройствами и иметь высочайший уровень комфорта.

Сюда относятся «умные системы», позволяющие владельцам контролировать окружающие условия с помощью нажатия кнопки на пульте управления, а также наилучшие новинки в системах домашних кинотеатров и других развлечений.

Отельные компании в Дубае стали предлагать услуги на этом развивающемся рынке не только посетителям их выставочных залов, но и путём заключения сделок с подрядчиками, строящими жильё.

А поскольку на пороге их фирм показывается так много богатых покупателей, зачастую это означает использование самой лучшей продукции этого класса, и нередко люди тратят до 50 000 $ за один визит.

Новейшие домашние системы

Карим Заки, исполнительный директор компании – провайдера решений для систем домашнего развлечения, говорит, что недвижимость подстёгивает рост, а поскольку комнаты в этом регионе значительно просторнее, это даёт больше возможностей для того, чтобы использовать самые последние новинки, появляющиеся на рынке домашних систем.

«Мы обслуживаем новые дома, и если здесь строится новый дом, мы уже в строительной фазе проектируем систему, в которой заинтересован покупатель. Мы работаем с застройщиками, которых заботит качество систем в их проекте».

«Мы ищем застройщиков, которые предлагают владельцам жилья более нечто более эксклюзивное».

Ещё один аспект, подстёгивающий этот рост, – стремление сократить потребление энергии, и, опять-таки, это осуществляется при помощи электроники высочайшего класса благодаря домашним системам автоматизации.

Компания Карима проектирует и устанавливает «умные» домашние системы контроля в 96-ти виллах в Sanctuary Falls в районе Jumeira Golf Estates. Для владельцев это означает, что, когда они вселятся в свои новые дома, им не придётся переходить из одной комнаты в другую, чтобы задёрнуть и раздёрнуть шторы, изменить освещение, температуру в комнате, включить аудио и видео систему, потому что всё это можно будет сделать при помощи электроники, а именно: при помощи пультов сенсорного управления.

Экологическая безопасность

Кроме простоты использования и экономии времени владельца, у такого дома будет и ещё одно преимущество: владельцы могут гораздо точнее определить, сколько им нужно света или какой режим кондиционирования воздуха в течение дня, что также поможет энергосбережению.

Валид Абдулмоти, менеджер по рынку и коммуникациям, говорит, что это увеличивает количество сделок, заключаемых между покупателями и застройщиками. «Все говорят о глобальном потеплении и необходимости экономить энергоресурсы, а мы разрабатываем средства, помогающие это осуществить».

В начале этого года Валид заключил сделку с компанией Fakhruddin Properties об оснащении жилья в Grand Lagoons и Maimoon Towers в Дубае автоматическими системами. Компания пожелала сделать это, так как «спрос на технически оснащённые квартиры в Дубае возрос», – отмечает руководство компании.

Владельцы получат технологии, способные изменять фоновое освещение, управлять видео- и аудиоаппаратурой по всему дому и осуществлять видеонаблюдение, они смогут осуществлять дистанционное управление домашними системами и контролировать микроклимат в доме.

Однако данные системы должны быть нацелены на основные массы потребителей. Хотя люди хотят иметь домашние кинотеатры или звуковые системы высочайшего класса – и возможность пользоваться ими из разных комнат, – они должны быть просты в использовании. «Мы выбираем лучшие брэнды в каждой категории, так как эти системы должны быть просты в использовании. Наши клиенты богаты и не хотят ничего усложнять», – говорит Заки.

Зачастую это также означает, что система должны нравиться женщинам, равно как и мужчинам, которые обычно обожают технику. «Один из важнейших элементов – сделать так, чтобы комната понравилась женщине с эстетической точки зрения».

Поскольку в регионе богатством управляет нефть, Заки полагает, что спрос на системы развлечения и домашней автоматики вырастет на только в ОАЭ, но и во всём регионе Персидского Залива.